Grande maison a renover 166 m2 proche centre ville

ERIC GIANNETTI VOUS PROPOSE CETTE GRANDE MAISON, IDEAL INVESTISSEUR, ARTISAN ou CONNAISSEUR EN RENOVATION IMMOBILIERE :

Maison ancienne de 166 m² à rénover, mitoyenne d'un côté, offrant un fort potentiel. Idéalement située à proximité du centre-ville de Tarascon, elle est implantée sur un terrain plat de plus de 550 m², sans vis-à-vis.

POSSIBLITE DE SEPARER UNE PARTIE POUR FAIRE UN APPARTEMENT INDEPENDANT

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un dégagement desservant une pièce accessible également par l'extérieur avec une belle cheminée, une chaufferie, et un WC.

Au 1er étage : 4 grandes chambres, un bureau, et une salle de bains.

Au 2e étage : les combles ont été partiellement aménagés, avec deux grandes chambres. La seconde moitié des combles (40 m²) reste à aménager selon vos envies.

A l'extérieur, un garage et un atelier peuvent être conservés tels quels ou aménagés en studio indépendant (eau et électricité disponibles). Deux locaux à outils d'environ 11 m² chacun, situés à l'arrière de la maison, viennent compléter l'ensemble.

DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 euros et 4 170 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 199 500 euros Frais d'agence inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GIANNETTI, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GIANNETTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr