Maison familiale sans travaux, jardin et garage ? Votre havre de paix à Nantes

Maison familiale de 82m² avec jardin et garage, située au calme d'une impasse à Doulon.
Elle offre une belle pièce de vie traversante de 38m², une cuisine récente équipée avec comptoir bar, ainsi que 3 chambres spacieuses à l'étage.
Vous profiterez d'un jardin intime avec terrasse, idéal pour les beaux jours.

Atouts :
- Pièce de vie lumineuse et spacieuse
- Cuisine moderne équipée
- 3 chambres dont deux de 13m²
- Salle de bains confortable avec dressing et placards
- Garage et chaudière neuve
- Aucun travaux à prévoir

A proximité immédiate : commerces, marché du dimanche, écoles, bus pour rejoindre le centre-ville.

Pour vous accompagner dans votre projet immobilier, ou visiter, contactez moi:
Patrice SASSIER au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Prix HAI 299 900 euros et 288 000 euros net vendeur
soit 4,13% d'honoraires TTC à charge de l'acquéreur.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 446824- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots.

Charges annuelles : 1296 euros.
Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr