Maison Frejus 3 pièces quartier recherché et stationnements privatifs

Maison 3 pièces de 70 m² sur un terrain de 134 m² à Fréjus.

Séjour lumineux exposé plein sud avec accès direct au jardin, cuisine fermée, ensoleillement toute la journée, pas de vis-à-vis, lotissement très calme.

A l'étage, deux grandes chambres avec dressing et possibilité d'aménager une salle d'eau privative dans chacune, salle d'eau avec douche à l'italienne et 1 WC indépendant à chaque niveau.

Matériaux et équipements de qualité : fenêtres PVC double vitrage, volets haut de gamme anti-effraction en fibre de verre et résine, climatisation réversible, store extérieur électrique.

Place de parking privée, garage électrifié disposant d'un grand vide sanitaire offrant la possibilité de créer un sous-sol aménageable.

Aucun travaux à prévoir, habitation prête à vivre : il ne reste qu'à déballer vos cartons.

Situation pratique et commerçante : proche des écoles et des commerces de proximité.
Accès routiers rapides vers les axes principaux, arrêt de bus à proximité pour les déplacements quotidiens.
Ensemble idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des services.

Proposée au prix de 462 000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE : C GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adeline LEHOUX, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adeline LEHOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 100249267 FREJUS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449509 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 41 lots.

Charges annuelles : 490 euros.
Adeline LEHOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 100249267 FREJUS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr