Maison Condette - Coup de coeur au calme ! 4 chambres - sous-sol complet et jardin sud-ouest

Condette, EMPLACEMENT IDÉAL AU CALME , venez découvrir cette charmante maison individuelle familiale rénovée 151M2 au sol offrant QUATRE CHAMBRES et SOUS-SOL COMPLET , édifiée sur magnifique PARCELLE ENSOLEILLÉE d'un peu plus de 1000M2 .
Au rez de chaussée, profitez d'un espace de vie - 60M2 - particulièrement lumineux pensé pour le confort et la convivialité: Cuisine "PÉRENE" parfaitement équipée avec arrière cuisine, ouverte sur une spacieuse pièce de vie comprenant salon et salle à manger. L'ensemble donne un accès direct à une belle terrasse exposée sud-ouest de 74M2. Grande dalle, et parquet au sol, cheminée à foyer ouvert viennent compléter cet espace chaleureux. WC, vestiaire.
A l'étage (dalle béton), vous trouverez QUATRE CHAMBRES une salle de bains, des WC, ainsi qu'un grenier mansardé avec vélux , offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
La maison dispose également d'un SOUS-SOL COMPLET, accessible directement depuis l'intérieur .
A l'extérieur, vous serez séduits par un agréable JARDIN avec boulodrome, ainsi qu'une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Chauffage au gaz de ville et menuiseries en double vitrage PVC.
Un bien rare, idéal pour une vie de famille paisible à proximité du centre.

DPE : D ( 198kWh/m2/an) - GES : D ( 41kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2 410 euros et 3 320 euros selon le prix moyen des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023, (abonnements compris)
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 645 000 euros FAI. Honoraires : 25 000 euros (4%) ttc charges acquéreurs, soit 620 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3827RVS.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 62[Coordonnées masquées]25 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548

(4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .