Name: Appartement Montpellier 2 pièces bis de 43.5 m2. Ecusson
SKU: 444464LGOTN
Price: 168000 EUR
Availability: InStock

168 000 €

43 m²

2 pièces

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Découvrez ce bel appartement de 43.5 m2 situé rue de la Fontaine, au 1er étage d'un petit immeuble de caractère. Chaleureux et lumineux, il séduit par son cachet authentique, parquet en damier élégant et grandes fenêtres blanches offrant une belle clarté.

L'appartement se compose:
-d'une entrée desservant un double salon avec balcon de ville.
-d'une cuisine indépendante entièrement équipée.
-d'une salle de bain et de wc séparé.
-d'une grande chambre ouvrant sur un autre balcon.

Emplacement idéal:
-Situé dans un quartier historique et piétonnier.
- A deux pas de la place de la Comédie et des halles Laissac.
-Environnement commerçant.
-Tous les tram à proximité immédiate.

Le +:
- Une grande cave de 17 m2 vient compléter ce bien.

Cet appartement est un véritable cocon alliant le charme de l'ancien au dynamisme du centre ville! A visiter sans tarder.
DPE: D GES:D

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GONON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 479780199 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Mandat réf : 444464 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 900 euros.
Laurent GONON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479780199 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: 444464LGOTN
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5. Charges de copropriété : 75 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 30/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon montpellier appartements avec cuisine indépendante montpellier appartements Alco montpellier appartements La Comédie montpellier achat appartement montpellier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr