Maison familiale 5 pièces de 150 m2 sur près de 1 000 m² à Prats De Mollo La Preste

Maison plein de charme de la fin des années 70 avec un demi étage situé au bout d'une impasse et bien exposé.

Vous pénétrez dans une entrée avec un placard qui vous emmène dans une belle pièce de vie accueillant la salle à manger et le séjour orienté sud donnant sur une véranda avec vue sur la rivière et la piscine en contrebas.
La cuisine indépendante donne sur une terrasse extérieure.
On trouve 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec une salle de douche et une salle de bain indépendante avec douche et baignoire.

Cette maison vous offre aussi un grand garage et un atelier et des possibilités d'agrandissement ou d'aménagement en sous-sol.

Pour votre confort ,
- une chaudière et un chauffage au gaz
- une pompe à chaleur réversible au rez de chaussée
- une cheminée à insert et un poêle à bois,
- Menuiserie double vitrage et volet roulant

N'hésitez pas à venir la visiter pour apprécier toutes les qualités de cette maison plein de charmes qui vous est proposé à 360 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus.

DPE C - GES B
Montant estimé des coûts annuelles d'énergie entre 2 180 euros et 3 040 euros indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .