Maison Saint-Amarin 6 pièces, 165 m2, terrain 5,32 ares

Spacieuse maison d'habitation offrant de beaux volumes, idéalement située à proximité des écoles, de la gare et des services publics.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine récente aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes.
A l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres dont une avec dressing, des espaces de rangement, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
Édifiée sur un terrain de 5,32 ares, la propriété comprend également un garage avec grenier, deux caves voûtées, un atelier, une remise et une terrasse.
D'importants travaux de rénovation ont été réalisés en 2020 : fenêtres PVC double vitrage, salle de bains moderne, pompe à chaleur, poêle à bois, cuisine aménagée et équipée.
Les +++ :
-maison saine, lumineuse et spacieuse,
-toiture en bon état,
-bonne classe énergétique,
-électricité aux normes.
-maison habitable de plain-pied,
-assainissement : tout-à-l'égout.

DPE : D (200 kWh/m²/an) GES : B (7 CO2/m²/an)
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie indexées aux années 2021, 2022 et 2023 est compris entre 2510 euros et 3480 euros.
Prix de vente : 220. 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Cosmina HOFFER au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cosmina HOFFER, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 877 611 095 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 444627HOF
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Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877611095 - .