Maison située en bourg, à proximité d'Angers

Découvrez en exclusivité cette agréable maison familiale située au calme, dans un environnement pavillonnaire recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse offrant un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée se compose également d'un salon ,d'une cuisine aménagée et équipée en très bon état, d'un cellier pratique ainsi que d'un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC avec placard de rangement.
Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 1 000 m², entièrement close, offrant un bel espace extérieur avec terrasse et cabanon de jardin.
Un véritable atout complète ce bien : une parcelle de terrain à bâtir d'environ 320 m², déjà bornée, permettant d'envisager de nombreux projets : construction, revente, investissement, agrandissement familial ou projet locatif.
Une maison agréable, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille en recherche de calme, de proximité avec un bourg, d'espace et de potentiel.
le bien est vendu 249 000 euros Frais D'Agence inclus à charge Vendeur.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1645 et 2225 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448378- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 753 750 827 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr