Maison familiale avec fort potentiel - 3 chambres - Jardin clos - Double garage

Située dans une rue calme et recherchée, cette maison offre une belle base pour un projet de rénovation.

Elle se compose d'un espace de vie lumineux et modulable, permettant d'imaginer facilement un intérieur à votre goût.

Vous trouverez 3 grandes chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une distribution simple et efficace.

A l'extérieur : grand jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un bel espace détente.

Côté pratique : 2 garages, stationnement facile et stockage.

A prévoir : travaux, mais fort potentiel de valorisation.

Vous aller l'apprécier pour :
- le secteur calme
- les beaux volumes
- les 3 grandes chambres et le bureau
- son jardin clos sans vis-à-vis
- le double garage

Idéal famille / investisseur

A visiter rapidement

Prix de vente 259 000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus)

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 470 et 7 440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael GALELLO, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Michael GALELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481270122 RSAC Metz - .
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