Lille Rue grande Chaussée Appartement T4

Rare : Appartement de Caractère au Coeur du Vieux-Lille , Rue de la Grande Chaussée
Découvrez le charme absolu de l'ancien au sein de l'adresse la plus convoitée de Lille. Situé dans le Triangle d'Or, cet appartement de la fin des années 30 offre un cadre de vie , alliant authenticité et confort urbain.

Le Charme de l'Ancien et le Prestige du Bâtiment

L'appartement a conservé toute son âme :

Parquet d'origine
Volumes généreux et belle hauteur sous plafond.
Détails architecturaux qui font tout le cachet du Vieux-Lille.

Espace et Confort de Vie
D'une distribution fluide, l'appartement se compose de :

Un vaste salon/séjour baigné de lumière.
2 chambres spacieuses pour accueillir famille ou bureau voire 3.
Une cuisine indépendante donnant sur un balcon privatif au calme, avec vue sur la cour intérieure.

Une salle de bains et un WC séparé.

Une Situation Exceptionnelle (Hyper centre)
Vivre rue de la Grande Chaussée, c'est profiter du meilleur de Lille au pied de chez soi :

Boutiques de luxe et restaurants renommés.

A seulement 5 minutes à pied de la Gare Lille Flandres (et 10 min de la Gare Lille Europe).

Proximité immédiate de la Grand 'Place.

Les "Plus" Pratiques
Une cave saine complète ce bien pour un stockage optimal.

Prévoir quelques travaux de décoration .
2e et 3e photos du panorama modifiée avec une idée de décoration du salon en blanc.

Prix : 450 000 euros FAI (dont 21430 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 428 570 euros net vendeur)
Nombre de lots : 7
DPE: D GES: D
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 240 euros et 1 740 euros (indexées au 01/01/2021)

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Pour découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez sans tarder :
Corinne DEFRANCE
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 396 471- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.
Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .