GUERANDE (44350) Maison de 150 m², 3 chambres de plain-pied

GUERANDE (44350) A 1 km de l'intra muros, maison familiale offrant une vie de plain-pied sur un terrain clos et arboré de 829 m².
Au rez-de-chaussée:
Une belle entrée dessert: un salon-séjour de 41 m² avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée sud, une cuisine indépendante (18 m²) avec son cellier, un espace nuit comprenant trois chambres une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et deux WC.
A l' étage: deux chambres ,un bureau, un WC et un grenier de 30 m² à aménager selon vos besoins.
Accolé à la maison: local vélo fermé et carport.
Cabanon de jardin
Travaux à prévoir
Classe énergie D(205) et D(37)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 2100 euros et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix net vendeur 405 000 euros + 16 200 euros d'honoraire d'agence (4 % TTC charge acquéreur),
soit 421 200 euros Honoraire Agence Inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 808602551 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 440 246- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - .