Mas rénové 180 m² à Saint Hippolyte Du Fort

Frédéric LAURENT vous présente une Mas de 180 m² en R+1 à SAINT HIPPOLYTE DU FORT (30170) sur un agréable terrain arboré de 3 000 m² environ.
Ce Mas cévenol est constitué de 2 logements indépendants entièrement rénovés avec matériaux de qualité.
Au rez de chaussée, vous trouverez un logement de 90 m² environ constitué une grande pièce de vie avec cheminée donnant sur une cuisine ouverte. 2 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendants sont également présents.
L'étage est constitué d'un logement de 65 m² avec cuisine ouverte donnant sur une belle pièce de vie, 2 chambres sont présentes ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant.
A l'étage, un local pourra être aménagé afin d'offrir un logement supplémentaire ou permettre un agrandissement l'appartement existant.
Les plus : Rénovation récente, une buanderie est présente au rez de chaussée.
Possibilité de location de l'un ou l'autre des niveaux.
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2180 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439563 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 420 000 euros - (Honoraires charge Vendeur)

Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr