Villa 4 /5 pièces 114 m² 3 avec piscine ,et garage

- Fayence Var -83440

- COUP DE COUR ASSURÉ -

Christelle Sales Propriétés-Privées vous invite à découvrir cette charmante villa moderne récente de 114 m², située dans une petite copropriété de 4 villas, à proximité immédiate des commerces et des écoles, dans un quartier résidentiel calme et recherché.

- Descriptif du bien :

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec placard
WC indépendant
Un double séjour lumineux de plus de 50 m² .
Une cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse , un cellier.

A l'étage :

3 grandes chambres, dont une avec un grand dressing;
Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire.
- Un wc indépendant.

- Extérieurs et équipements :

- Jardin aménagé de 250 m² exposé plein sud.
- une Grande terrasse carrelée avec pergola bioclimatique.
- une Piscine;
- Garage attenant de 16 M2 , isolé et carrelé, avec accès direct à la maison, Un abri de jardin DE -5 M2.

- Confort et prestations

- Climatisation réversible
- Volets roulants motorisés et centralisés
- Gouttières en aluminium
- Toiture 4 pentes
- Villa sous garantie décennale

- Villa récente sans travaux
- Environnement calme
- Belle luminosité
- Proximité des commodités
- Prestations modernes et de qualité
- possibilité d'une 4 e chambres

- Idéal pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 euros et 600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle SALES, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle SALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 890760044 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447164 HIS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.
Christelle SALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890760044 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr