Maison 4 pièces de 80 m2 en viager sur Cadaujac

VIAGER OCCUPÉ SUR CADAUJAC (33)
En exclusivité chez Proprietes-Privees
Sur 1 tête = Femme de 73 ans

Analyse financière :
Maison avec dépendances sur terrain clos de plus de 850m²
o Valeur vénale : 205 000 EUR
o Valeur économique : 106 151 EUR
o Bouquet : 43 000 EUR HAI
o Rente mensuelle : 459 EUR

Atouts de l'investissement
o Décote immédiate importante par rapport à la valeur vénale.
o Placement patrimonial sécurisé

Nous vous rappelons qu'en Viager Occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter.

Descriptif du bien :
Charmante maison de plain pied avec 3 chambres implantée sur une terrain de plus de 850m² avec plusieurs dépendances et un puits.
Cette maison de 80m² habitables propose : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendants, terrasse, garage et plusieurs dépendances, le tout sur un terrain de plus de 850m² avec 1 puits

DPE en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 530 968 247 RSAC Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent GODART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 968 247 RSAC Bordeaux - .