Appartement de charme Paris 75017 3 pièce(s) 55 m

Propriétés- Privées vous propose un appartement de charme de 55 m² avec balcon filant , dans le 17éme, quartier Ternes . Situé au 5 étage dans un bel immeuble haussmannien en pierre de taille, ce bien a tout les charmes de l'ancien avec moulures aux plafonds, cheminée , plancher en chêne massif en très bon état et point de Hongrie. Une belle rentrée vous accueille, puis vous avez 2 chambres , un salon séjour ,une cuisine équipée et fonctionnelle séparée, une salle de bain avec baignoire et WC séparé. Très lumineux, il a été refait à neuf en 2020, toutes les pièces ont des fenêtres double vitrage et les fenêtres des chambres et du salon donne directement accès sur un balcon filant de 6m² . Nombreux rangements et placards dans toutes les pièces.
Une grande cave saine complète ce bien.
Proche de tous commerce, restaurants parcs ( jardin d'acclimatation, Monceau).Ecoles maternelles, primaires, Métro 1-2-3
RER A-E
Bus et Tram inauguré en 2024

Les +++++++++
- Appartement en parfait état
- Gardienne
- 2 portes sécurisées avec badge pour entrée dans l'immeuble
- Interphone
- Caméra
- Ascenseur

Prix de vente : 745920 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique: D 244 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 41 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 1210 à 1680euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne de LANOUE, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] ou Caroline Bennetot au [Coordonnées masquées] c.bennetot@propriétes-privées.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne de LANOUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bernay 330 132 531 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots.

Charges annuelles : 3200 euros.
Anne de LANOUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bernay 330 132 531 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr