Vierzon (18100) ? Maison familiale ? 3 chambres + bureau ? Double garage ? Jardin arboré de 901 m² ? Sous-sol ? Climatisation

Située sur la commune de Vierzon, dans un environnement agréable et proche des commodités, cette maison familiale offre de beaux volumes, un extérieur arboré ainsi que de nombreuses prestations recherchées.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, créant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille.

Le séjour est équipé d'un poêle à granulés apportant confort et économies d'énergie.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau privative et son WC, idéale pour une suite parentale, une chambre d'amis ou pour une vie de plain-pied.

A l'étage, le palier dessert trois pièces pouvant être aménagées en deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, dressing ou espace télétravail selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La maison dispose également d'un sous-sol composé de deux pièces offrant de multiples possibilités : espace de stockage, atelier, buanderie ou rangement complémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 901 m², idéal pour les moments en famille, les enfants ou les repas en extérieur. Un double garage vient compléter l'ensemble et permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.

Prestations et équipements :
Double garage
Jardin clos et arboré de 901 m²
Cuisine ouverte
Grande pièce de vie lumineuse
Poêle à granulés
Chauffage au gaz de ville
Deux climatisations réversibles
Fibre optique
Tout-à-l'égout
Sous-sol avec deux pièces
Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée
Maison familiale
Possibilité télétravail / bureau

Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, du confort et des équipements modernes, tout en bénéficiant d'un environnement pratique et agréable.

A visiter rapidement
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Prix : 138 500 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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DPE: D GES: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre 2040 euros et 2850 euros
indexées aux années 2021- 2022- 2023
(Si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G )

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433 552 AURB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier par Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° de police 032305271

Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr