Maison Les Farges 6 pièce(s) 166 m2

Les Farges- Maison- 6 pièces. Prix 294 000 euros
honoraires: 5% TTC inclus charge acquéreur soit 280 000 euros hors
honoraires.
Plus qu'une maison à acheter, c'est un lieu avec qui collaborer !
Située à 5 minutes de Montignac- Lascaux et de ses commerces, cette propriété attend la, les personnes qui sauront en apprécier l'âme et le potentiel.
La maison, d'une surface habitable de 166 m2 propose :
5 chambres (3 à l'étage) dont une avec balcon privatif
une belle mezzanine
une cuisine équipée lumineuse et fonctionnelle
un grand séjour avec cheminée ouvert sur les couchers de soleil et terrasse couverte
une vaste salle de bains (en rez de chaussée) et une salle d'eau (à l'étage)
un grand sous-sol
une buanderie spacieuse
cave à vins
A l'extérieur, sur un terrain arboré de 2857 m2
Deux terrasses couvertes
un zome propice à la méditation
un barbecue maçonné
une dépendance en bois sur dalle béton
un bassin avec ses poissons rouges
un bois où les chevreuils aiment séjourner
Un lieu proche de toutes commodités, qui invite à vivre en lien avec la nature tout en restant connecté à la vie quotidienne.

Un endroit idéal pour celles et ceux qui cherchent plus qu'une habitation : un véritable lieu de vie.

DPE: C (160kwh) GES: C (23kgC02)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2323 euros et 3143 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431775EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr