Maison de 3 pièces, en impasse

RARE ! Maison en impasse avec fort potentiel

Située dans une impasse au calme, cette maison de 70 m² vous séduira par son environnement paisible et ses nombreuses possibilités d'évolution.
Elle se compose d'une Entrée avec placard, cuisine équipée, salon séjour lumineux avec balcon, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés.

Atout majeur :
Un étage entièrement sur dalle, prêt à être aménagé selon vos besoins (chambres supplémentaires, suite parentale ).
Sous-sol complet : garage double, buanderie, atelier, cave + pièce pouvant
servir de bureau.

Le tout sur 6 ares 80 en impasse.

Travaux énergétiques à prévoir (isolation, huisseries) chauffage fioul.

Une maison idéale pour un premier achat ou un projet évolutif, alliant confort et potentiel d'agrandissement.

DPE G 435 GES G 124
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Victoria SEBAUT, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victoria SEBAUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890665417 BELFORT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444375 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Victoria SEBAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890665417 BELFORT - .