Rare à Léon : T2 avec Espace Privatif Extérieur en plein centre

Au centre de Léon, à deux pas des commerces et à 5 minutes du lac, découvrez ce bel appartement T2 offrant un cadre de vie calme et recherché.
- Pas de copropriété
- Surface au sol : 74 m²
- Belle pièce de vie lumineuse
- 2 mezzanines (espaces nuit, bureau ou rangement)
- Espace privatif extérieur de 45 m² à aménager (idéal pour profiter des journées ensoleillées)
- Parking privatif

Situé dans un petit immeuble de 4 lots, sans copropriété, ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en étant en plein centre du village.
- Idéal résidence principale
- Excellent potentiel locatif
- Bien rare sur le secteur
Prix 170 210 euros Honoraires à charge vendeur
A visiter sans tarder !

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Marie VIVES [Coordonnées masquées]
ou par mail : [Coordonnées masquées].

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 391972205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437848
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 391972205 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr