Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport - nevers centre-ville - 448 m² avec cour, garages et cave
— Nevers 58000 —
Nos partenaires locaux
Votre serrurier sur nevers
Dépannage - Installations - Réparations - Menuiserie Volets roulants - vitrerie
06 99 42 77 71 ou cliquez-ici
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03 86 21 70 65 ou cliquez-ici
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Immeuble de rapport en excellent état, idéalement situé dans un quartier central de Nevers, à seulement :
3 minutes à pied du centre commercial Carrefour Market
5 minutes à pied de la Place Carnot et du coeur historique
7 minutes de la gare SNCF, à proximité immédiate des commerces et services
D'une surface totale de 448m² (dont 312 m² habitables et 136 m² d'annexes), ce bien représente une belle opportunité d'investissement avec aucun travaux à prévoir.
Composition de l'immeuble :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
T2 de 66m², loué 580 euros/mois + 180 euros de charges
Cour intérieure
3 garages, loués avec les logements
Grande cave voûtée de 106 m² aménageable
1ER ÉTAGE :
T4 de 96 m², loué 1016,62 euros/mois + 220 euros de charges
2E ÉTAGE :
T2 de 54,90 m², loué 588,13 euros/mois + 130 euros de charges
T2 de 50,30 m², loué 580 euros/mois+ 130 euros de charges
DÉPENDANCE :
T2 de 43,86 m², au-dessus des garages, loué 537,43 euros/mois + 130 euros de charges
Informations complémentaires :
Chauffage collectif au fioul
Provision sur charges incluse dans chaque loyer : chauffage, eau, entretien des communs, taxe foncière (4 858 euros/an)
DPE : Classe E pour l'ensemble
Aucun travaux à prévoir
Cour intérieure commune
Un bien rare, parfaitement situé, avec une rentabilité immédiate et un fort potentiel d'optimisation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Mandat n° .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 44[Coordonnées masquées]10 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
3 minutes à pied du centre commercial Carrefour Market
5 minutes à pied de la Place Carnot et du coeur historique
7 minutes de la gare SNCF, à proximité immédiate des commerces et services
D'une surface totale de 448m² (dont 312 m² habitables et 136 m² d'annexes), ce bien représente une belle opportunité d'investissement avec aucun travaux à prévoir.
Composition de l'immeuble :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
T2 de 66m², loué 580 euros/mois + 180 euros de charges
Cour intérieure
3 garages, loués avec les logements
Grande cave voûtée de 106 m² aménageable
1ER ÉTAGE :
T4 de 96 m², loué 1016,62 euros/mois + 220 euros de charges
2E ÉTAGE :
T2 de 54,90 m², loué 588,13 euros/mois + 130 euros de charges
T2 de 50,30 m², loué 580 euros/mois+ 130 euros de charges
DÉPENDANCE :
T2 de 43,86 m², au-dessus des garages, loué 537,43 euros/mois + 130 euros de charges
Informations complémentaires :
Chauffage collectif au fioul
Provision sur charges incluse dans chaque loyer : chauffage, eau, entretien des communs, taxe foncière (4 858 euros/an)
DPE : Classe E pour l'ensemble
Aucun travaux à prévoir
Cour intérieure commune
Un bien rare, parfaitement situé, avec une rentabilité immédiate et un fort potentiel d'optimisation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Mandat n° .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 44[Coordonnées masquées]10 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: 441117RER
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport - nevers centre-ville - 448 m² avec cour, garages et cave
460 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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