Belle maison familiale avec 4 chambres

Je vous présente sur la commune de PIERRES (28130) cette grande maison familiale de 159m2.
Idéalement située a proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, services).
Elle se compose ainsi : au RDC vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec une magnifique cheminée (factice), un salon, et un WC indépendant.
Au premier étage : un grand couloir dessert les 4 chambres de belle taille, une salle de bain et un WC indépendant.
Un vaste grenier peut faire office de zone de rangement. Coté extérieur, le terrain fait 397m2, le jardin est très agréable pour les repas en famille. Un grand garage peut accueillir une voiture (voir 2) et une dépendance peut tout à fait servir d'atelier.
Chauffage individuel au fioul. Assainissement tout à l'égout.
Prix de vente 245 000 euros dont 12 000 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 233 000 euros hors frais d'honoraires.
Montant de la taxe foncière : 1 629 euros
DPE : F, GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3667 et 4961 euros indexées à l' année 2021. Logement a consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-yves BARBANTON, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-yves BARBANTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 512895525 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417 044 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-yves BARBANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512895525 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr