Appartement à rénover coeur de village vivant et touristique sud ardèche

SUD ARDÈCHE - LES VANS - 07140 - Thierry NELIS vous propose à la vente un bien situé au 1er étage d'un petit immeuble, en plein coeur de village dans le Sud Ardèche, cet appartement d'environ 45 m² offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement particulièrement recherché.
Le village est vivant, dynamique et très apprécié des visiteurs, notamment pour son cadre authentique, son attractivité touristique et sa qualité de vie. Tous les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, ce qui en fait un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie locale.
L'appartement dispose d'un balcon, agréable pour profiter de l'extérieur et de l'ambiance du village. Il est entièrement à repenser et à rénover, ce qui laisse la liberté de créer un espace à votre goût : résidence secondaire, pied-à-terre en Ardèche, investissement locatif saisonnier ou annuel.
Le secteur du Sud Ardèche est particulièrement recherché pour son patrimoine naturel, ses villages de caractère, ses activités de plein air et son tourisme très dynamique, offrant ainsi un excellent potentiel de valorisation après travaux.
Possibilité d'acquérir le second lot de l'immeuble, idéal pour un projet plus important, un investissement ou la création de plusieurs logements.
Nous contacter pour plus d'informations.
VISITES POSSIBLES LES WEEK-ENDS.
Prix : 66 000 euros TTC Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry NELIS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry NELIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920125457 AUBENAS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots.
Thierry NELIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920125457 AUBENAS - .