Maison à rénover proche de la plage de pinarello - 20144 ste lucie de porto-vecchio - corse du sud - france

Une opportunité : le charme authentique d'une villa ancienne, déjà valorisée par les premiers travaux réalisés, au coeur d'un environnement recherché

A seulement 3 minutes du village - Proximité immédiate de la plage

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Corse, à quelques pas de la magnifique plage de Pinarello, cette villa ancienne offre un cadre préservé, une belle vue dégagée , ainsi qu'un beau potentiel pour un projet de rénovation complète.

Un projet de rénovation déjà amorcé
Une première phase de travaux est en cours :
Menuiseries neuves / Piscine 9×4 m en construction
/Terrasse en cours de réalisation

Ces premiers aménagements constituent une base saine pour poursuivre un projet architectural sur mesure.

Composition intérieure proposée
Rez-de-chaussée :
Un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur de grandes terrasses et la future piscine
Une cuisine conviviale avec espace repas, intégrée à la pièce principale
Deux suites, chacune avec sa salle d'eau privative

Étage :
Deux chambres supplémentaires avec salle d'eau
Terrasses privatives offrant de très belles perspectives extérieures

Atouts majeurs
Piscine 9×4 m
Grandes terrasses ensoleillées
Vue dégagée
Secteur très recherché, à proximité immédiate de la plage
Fort potentiel : résidence familiale ou investissement locatif à haut rendement

Une opportunité : le charme authentique d'une villa ancienne, déjà valorisée par les premiers travaux réalisés, au coeur d'un environnement recherché

Prix de Vente : 1 355 000 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,23 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 euros

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)

(4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .