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CUISINES AVIVA

à Domarin

MY KOLOR'Z

à Villefranche-Sur-Saone

Belle Appartement T2 – 48 m² – Balcon – Garage + Parking – Villefranche-sur-Saône

Name: Belle Appartement T2 – 48 m² – Balcon – Garage + Parking – Villefranche-sur-Saône
SKU: 86278164
Price: 170000 EUR
Availability: InStock

— Villefranche-Sur-Saone 69400 —

170 000 €

48 m²

2 pièces

Stéphanie PHILIPPE | Louis & Léon Immobilier

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Découvrez cet appartement lumineux de 48 m², situé au 3ᵉ étage, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les atouts du bien :
Grande pièce de vie salon/cuisine de 26 m²
Chambre de 11,6 m²
Balcon de 6 m² pour profiter des beaux jours
Garage fermé + place de stationnement privée
Emplacement recherché, proche commerces, transports et centre-ville
À prévoir :
Quelques rafraîchissements offrant un beau potentiel de personnalisation.
Pourquoi ce bien ?
Un appartement bien agencé, dans un secteur dynamique, parfait pour :
‍‍ Jeunes actifs
Investisseurs (forte demande locative)
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !

Référence: 86278164
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/11/2025

Coûts annuels estimés : 700 € - 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr