2 pieces - entierement rénové - cyrnos

NICE - Découvrez ce superbe 2 pièces de 36 m², entièrement rénové à neuf avec des prestations de qualité, offrant un cadre de vie élégant et confortable. L’appartement se situe en rez-de-chaussée d’une petite copropriété et a bénéficié d’une rénovation complète, avec une attention particulière portée aux matériaux et au confort.

L’ensemble de l’appartement a été entièrement refait, avec plomberie et électricité neuves, une isolation intérieure complète pour améliorer le confort thermique et acoustique, ainsi qu’un parquet massif en chêne posé sur une sous-couche en liège de 8 mm, apportant à la fois confort phonique et thermique. Les fenêtres double vitrage Schüco neuves, reconnues pour leur qualité, ainsi que la climatisation réversible neuve, assurent un excellent confort au quotidien. L’appartement est aujourd’hui clé en main et prêt à vivre, sans travaux à prévoir.

Le bien bénéficie également d’un petit balcon, permettant d’installer une petite table et de profiter d’un espace extérieur agréable. Une cave saine et sèche, rénovée et aménagée avec des étagères, complète l’ensemble et offre un espace de stockage particulièrement pratique.

L’appartement fonctionne actuellement entièrement à l’électricité. L’arrivée de gaz est toutefois toujours présente côté cuisine, permettant un retour au gaz si l’acquéreur le souhaite.

La copropriété est composée de 5 appartements et fonctionne avec un syndic bénévole, permettant une gestion simple et des charges maîtrisées. À ce jour, aucun travaux particulier n’est prévu au sein de la copropriété.

Situé avenue Cyrnos, le bien bénéficie d’un emplacement pratique avec les commodités et les transports à proximité, notamment un arrêt de bus accessible en environ 4 minutes à pied.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un niveau de rénovation rare sur le secteur.

Classe énergie D – Pas de procédure en cours à notre connaissance – Charges mensuelles : 120 € – Taxe foncière : 682 €