3 pièces – baumettes - lumineux – terrasse

NICE - RUE DE FRANCE - PLEIN COEUR DU QUARTIER DES BAUMETTES

À seulement quelques pas de la PROMENADE DES ANGLAIS, découvrez ce magnifique appartement 3 PIÈCES de 88,33 m² Carrez, au sein d’un des plus beaux immeubles du secteur, et au coeur de l'espace protégé UNESCO 'Baumettes' .
L’immeuble ainsi que l’appartement sont entièrement sécurisés par différents systèmes de surveillance et bénéficient également de la présence d’un gardien.

TRAVERSANT et bénéficiant d’une belle LUMINOSITÉ, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 3,20 m ainsi que son parquet massif d'époque, lui conférant un charme authentique et une élégance rare.

L’entrée, agrémentée d’un sas et de nombreux placards, distribue un séjour lumineux d’environ 20 m² offrant un cadre de vie agréable et convivial. L’appartement propose également une cuisine indépendante, fonctionnelle et facilement aménageable.

La partie nuit se compose d’une chambre principale de 20 m², ainsi que d’une seconde chambre de 15 m² côté TERRASSE, au calme absolu. Une salle de bains avec toilettes, complétée par des WC indépendants, vient parfaire l’agencement intérieur. De nombreux rangements, dressings et placards assurent un confort d’usage optimal au quotidien.

Une TERRASSE arborée et particulièrement calme de 9 m² permet de profiter d’un espace extérieur agréable dans un environnement préservé.

Une CAVE de 4 m² complète les prestations de ce bien.
Possibilité de stationnement à proximité en location.

La LOCALISATION est IDÉALE : MER, commerces, tramway, écoles et toutes les commodités accessibles à pied, dans un environnement calme et recherché.

Bien soumis au statut de la copropriété – Nombre de lots : 200
Charges annuelles : 1.600 € – Aucune procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.