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Proche PEZENAS: Belle maison ancienn de caractère avec PATIO intimiste & terrasse. 230 m² hab. + gd GARAGE / atelier. Emplacemen

Name: Proche PEZENAS: Belle maison ancienn de caractère avec PATIO intimiste & terrasse. 230 m² hab. + gd GARAGE / atelier. Emplacemen
SKU: 4661
Price: 315000 EUR
Availability: InStock

— Clermont-L'herault 34800 —

315 000 €

230 m² / 220 m²

12 pièces

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Entre CLERMONT L'HERAULt et PEZENAS: Bel emplacement dans un quartier agréable au coeur d'un important village avec tous les commerces les professionnels de santé. Maison BOURGEOISE développant 315 m² de surface utile dont: Grand garage / atelier, 4 pièces offrant la possibilité d'un appartement indépendant ou d'une activité de chambres d'hôtes. A l'étage, beaux volumes de séjour salon donnant sur une TERRASSE idéalement orientée, cuisine, une grande chambre principale avec salle de bains. Et, en 2nd étage, bibliothèque et 3 autres chambres, salle de bains rangements. Le gros plus : Un agréable PATIO intimiste !!! Un ensemble plein de charme, aux vues dégagées, sans gêne de vis-à-vis. Travaux intérieurs de modernisation à prévoir. Toutes les commodités sont accessibles à pied, l'autoroute A75 permet la proximité de MONTPELLIER (30 mn), de BEZIERS des PLAGES (25 mn). Contact / visite Grégory ZAGHEN [Coordonnées masquées]

Référence: 4661
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 25/02/2025

Coûts annuels estimés : 3 840 € - 5 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr