Name: Maison 4 pieces, garage et dependance
SKU: 34485
Price: 245000 EUR
Availability: InStock

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245 000 €

85 m² / 333 m²

4 pièces

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Venez découvrir en exclusivité, cette jolie maison, entièrement rénovée ( il y à 2 ans ), dans un quartier calme, du charmant village de PAULHAN. Disposant de toutes les commodités, à 5 min de l'autoroute A75, désservant l'A750. A 12 min de Pézénas, environ 15min de Clermont l'Hérault et à 35 min de l'entrée de MONTPELLIER. Cette maison en R+1 se compose de la manière suivante: Au RDC: un garage de 50m², ainsi qu'une dépendance de 35m², comprenant une salle d'eau, une salle à manger/cuisine et d'une chambre ( à remettre au propre ) A l'étage: 85m² entièrement rénové, se composant d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison dispose de fenêtre double vitrage, de la climatisation réversible et d'une cheminée à insert. A l'extérieur une terrasse vous attends, ainsi qu'un barbecue sous abris. Laissez-vous charmer et venez la visiter. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Delphine PAGANO (EI) Agent Commercial RSAC 511.806.663 Montpellier. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123639). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Référence: 34485
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 430 € - 1 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr