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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

Maison Flamande 130 m2 Un Bien à Fort Potentiel pour Commerce ou Investissement !

— Lewarde 59287 —

120 000 €

130 m² / 136 m²

4 pièces

R B Immo

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Découvrez cette charmante maison flamande de 130 m2, pleine de potentiel, située dans un secteur recherché.
Au rez-de-chaussée :

Salon et salle à manger séparés, offrant des espaces de vie confortables
Cuisine équipée avec four et plaques au gaz
Salle de bain avec douche et baignoire
Ancien salon de coiffure à réhabiliter : parfait pour rouvrir un commerce ou aménager en surface habitable supplémentaire selon vos projets

À l’étage :

Deux chambres spacieuses avec possibilité d’en créer une troisième

Les plus :

Cave offrant un bel espace de stockage
Cour de 10 m2, idéale pour profiter des beaux jours ( Pas de Jardin!)
Chaudière neuve

Un bien aux multiples possibilités : idéal pour la création ou la réouverture d'un commerce, ou pour un projet d’investissement locatif grâce à son fort potentiel d’aménagement.
Intéressé(e) ? Contactez RB IMMO dès maintenant!

Honoraires d'agence de 4.34% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/03/2021

Coûts annuels estimés : 1 407 € - 1 641 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr