Maison 106 m² à Rosenau

? COUP DE COEUR — Maison individuelle récente — Rosenau (68128) Sundgau À 10 minutes de Bâle, 8 km de l'EuroAirport Bâle-Mulhouse-Freiburg, 5 minutes de l'A35/A5. Emplacement idéal pour les frontaliers Suisse / Allemagne. Belle maison individuelle de 106 m² (construction 2013-2021), parfaitement entretenue, sur parcelle de 315 m² avec garage attenant et 2 terrasses. ? AU REZ-DE-CHAUSSÉE Entrée, WC séparé et vaste pièce de vie traversante de plus de 53 m² (cuisine ouverte + séjour) donnant sur terrasse, baignée de lumière naturelle. ? À L'ÉTAGE 3 chambres confortables (12, 14 et 11 m²) et salle de bains spacieuse de 7 m². ? AU SOUS-SOL & GARAGE Grande cave aménagée et chauffée , ainsi qu'un garage attenant de 35 m² (2 véhicules ou véhicule + atelier) + pièce de service / cave technique de 13 m². ? EXTÉRIEUR 1 Piscine , 1 terrasse 44 m2, jardin entièrement clos sur parcelle de 315 m² et un terrain de pétanque. ? TOITURE 9 panneaux photovoltaïques (orientation Est) Honoraires inclus de 2.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 437 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ASTRA IMMOBILIER : Jordan CAZENAVE Agent commercial (Entreprise individuelle)