Appartement 4 pièces 91 m² à vendre à Mulhouse (68200)

MULHOUSE – RUE HUGUENIN : APPARTEMENT T4 DE 90,56 m² (LOI CARREZ) Au 2e étage sans ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement traversant de 90,56 m² Carrez offre de beaux volumes, avec 3 m sous plafond. Distribution : • Séjour de 20,61 m² • Cuisine indépendante de 17,61 m², aménagée et équipée (plaque de cuisson, four) • 3 chambres de 17,59 m², 16,89 m² et 10,95 m² • Salle de bains de 5,59 m² • WC séparé • Cave de 8 m² Confort : • Chauffage et eau chaude individuels au gaz, chaudière récente • Fenêtres PVC double vitrage dans la majorité des pièces Petits travaux à prévoir, dont une remise à niveau de l'électricité. Bien vendu libre de toute occupation. Copropriété : • Bien soumis au régime de la copropriété : 26 lots • Quote-part annuelle moyenne des charges courantes (budget prévisionnel) : 1 523 €, soit environ 127 €/mois • Aucune procédure en cours contre le syndicat des copropriétaires (art. 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965) • Taxe foncière : 980 €/an Prix : 116 500 € honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 107 500 € hors honoraires. Honoraires : 9 000 € TTC, soit 8,37 % du prix hors honoraires. DPE : classe D (175 kWh/m²/an). GES : classe D (38 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). DPE réalisé le 07/09/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Astra Immobilier – Jordan Cazenave, agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n° 788 494 391 – [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 8.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 500 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 523 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ASTRA IMMOBILIER : Jordan CAZENAVE Agent commercial (Entreprise individuelle)