Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Altkirch (68130)

À VENDRE – F3 de 65,30 m² avec garage double – Altkirch Au calme, au 1er étage d'une copropriété de 1993, ce F3 de 65,30 m² a tout ce qu'on cherche sans les travaux. Le séjour de 28 m² donne le ton : volume et lumière. La cuisine aménagée reste indépendante. Les deux chambres de 9 et 10 m² se partagent une salle de bains, avec WC séparé. Le vrai plus : un garage double de 33 m², rare sur le secteur. S'ajoutent une cave de 6 m² et un balcon de 4 m². Côté technique : chaudière gaz à condensation installée en 2025, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, VMC. Diagnostics électricité et gaz sans anomalie, absence d'amiante dans le lot privatif. Bien libre, disponible immédiatement. — Mentions légales — Prix de vente : 165 000 € honoraires inclus, dont 10 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6,45 % du prix hors honoraires (155 000 €). DPE réalisé le 28/10/2026 : classe énergie C (119 kWhEP/m²/an), classe climat C (23 kg CO2/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 870 € et 1 220 € par an pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété : 36 lots au total dont 13 lots principaux. Quote-part annuelle du budget prévisionnel pour les lots vendus : environ 1 821 €, hors fonds de travaux. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure engagée au titre de l'article 29-1 A de la loi du 10 juillet 1965 : une requête en désignation d'un mandataire ad hoc est en cours de dépôt devant le tribunal judiciaire de Mulhouse. Mandat exclusif n°997. Jordan Cazenave, agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le n°788 494 391 – Astra Immobilier Waldighoffen. Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 821 €/an. Procédure en cours : Requête en désignation d'un mandataire ad hoc au titre de l'article 29-1 A de la loi du 10 juillet 1965, en cours de dépôt devant le tribunal judiciaire de Mulhouse. Taux d'impayés de 48,28 % à la clôture du 31/03/2026, imputable principalement à un copropriétaire sous procédure d'avocat depuis 2023.. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ASTRA IMMOBILIER : Jordan CAZENAVE Agent commercial (Entreprise individuelle)