Remise viticole avec appartement 140 m2, grenier amenagable 100 m2 et jardin 125 m2

Rare sur le secteur ! Au coeur du village de Sigean, à 10 minutes des plages et à deux pas des commerces et du centre historique, venez découvrir cette ancienne cave viticole offrant un potentiel de développement exceptionnel. Ce bien atypique s'adapte à tous vos projets : grande maison familiale, investisseurs ( créations appartements), ou mix habitation/activité professionnelle ( artisan, profession libérale,..). L'espace de vie en rez-de-chaussée et R+1 : Cuisine, Séjour ouvert directement sur le jardin, quatre chambres, une salle d'eau, un wc, un atelier. Le Jardin : Un extérieur de 125 m² au calme, agrémenté d'un puits en eau toute l'année (idéal pour l'arrosage et l'entretien à moindre coût). Le Garage : Un grand garage de 40 m² avec accès aisé (stationnement, stockage ou atelier). Le PLUS : Un plateau brut ( grenier) de 100 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante susceptible d'accueillir encore une mezzanine pour une surface habitable complémentaire. Projet d'aménagement : Possibilité des appartements, un lieu d'accueil ( chambres d'hôtes/Gîtes) ou une grande et belle maison familiale dotée une superbe terrasse tropézienne ou une loggia pour gagner en luminosité et en cachet. POURQUOI ACHETER CE BIEN ? Investisseurs : Configuration idéale pour des lots individuels. Familles : De grands volumes pour créer la maison de vos rêves avec un grand extérieur en coeur de village et à proximité des écoles et du collège. Professionnels : Idéal pour une profession libérale, un artisan ou un commerce grâce au grand garage et à l'emplacement central. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination !