A vendre, magnifique maison récente (2024) de 6 pièces, 112,08 m² habitables, située à proximité de Vertou, sur la communes des Sorinières, au calme et proche de toutes commodités. Cette maison à usage d'habitation, sous garantie décennale et conforme à la norme RE 2020, offre un excellent standing avec des finitions de qualité. Profitez d'une suite parentale au rez-de-chaussée, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux de 43,89 m² exposé sud-est, ainsi que de 2 salles d'eau et 2 WC. Le chauffage au sol par aérothermie assure un confort optimal. Le terrain de 409 m² comprend une piscine, un garage fermé, deux stationnements extérieurs . A seulement 2 minutes des arrêts de bus et chronobus menant à Nantes, cette maison est idéalement située à proximité des commerces, écoles (École primaire privée Sainte-Marie, École de la Tilleulière, École du Clos du Moulin), parcs, boulangeries, pharmacies et restaurants. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, proposée par l'agence D'PRO Immo, référence 1062, au prix de 527 850 euros. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
A
B
C
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison récente 6 pièces avec piscine à Les Sorinières - Emplacement idéal !
527 850 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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