Name: Maison Ideal Premiere Acquisition Sur Nantes Le Croissant
SKU: 1054
Price: 273000 EUR
Availability: InStock

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Déménageurs du Soleil

à Istres

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

273 000 €

74 m²

4 pièces

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Charmante maison des années 1930 euros Beau potentiel Venez découvrir cette maison pleine de charme des années 1930, offrant une belle base pour un projet de vie ou un investissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un dégagement desservant une agréable pièce de vie semi-ouverte sur la cuisine, de deux grandes chambres (12,44 m² et 12,77 m²), d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez un vaste grenier aménageable comprenant déjà une chambre (16,57 m² non comptabilisée dans la surface habitable), offrant de belles possibilités d'agrandissement. Le bien dispose également d'un sous-sol complet divisé en trois espaces : buanderie, chaufferie et cave. A l'extérieur, un grand garage de 32 m² complète l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 286 m², idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports. Idéal pour une première acquisition ou un projet d'investissement. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 1054
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 280 € - 4 440 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage nantes maisons à vendre nantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr