Appartement 18 m² à Montpellier

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services.

Studio de 18 m² situé au 1er étage, avec parking extérieur.

Loyer annuel HT : 3 576euros
Rendement locatif de 5.7% soit net de charges et taxe foncière : 4.46% net
Exploitant - Locataire : Nexity Studéa

L'appartement est situé dans la résidence Studéa Euromédecine, au 525 avenue du Professeur Jean Louis Viala, dans le quartier Malbosc à MONTPELLIER. Cet établissement propose de nombreux espaces pour mêler études et loisirs : cafétéria avec distributeurs, salle d'étude, laverie, local deux roues et parking. Les résidents ont accès à un immeuble entièrement sécurisé avec un système de vidéosurveillance ainsi qu'un intendant présent tous les jours. Stratégiquement placé à moins de 200m du tramway T1, la Faculté d'Ontologie et l'ESICAD sont facilement accessible.

La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.

AVANTAGES de cette opportunité :

- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.

L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services.