Appartement 1 pièce 18 m² à vendre à Lyon-3e (69003)

Vente appartement 1 pièce 17,61 m² SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE. Un appartement type 1 de 17,61 m², situé au 10ème étage comprenant séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC. Cet appartement est situé dans la résidence LE CLIP II, 79 cours de la Liberté à LYON 3ème, gérée et exploitée par RESIDE ETUDES. La résidence étudiante Le Clip est située en plein cœur de LYON, à quelques minutes à pied seulement de la Place Bellecour et de la Presqu’Île. Plébiscitée pour ses nombreuses offres de formations et d’emplois, mais aussi son dynamisme économique et culturel, la deuxième ville de France sait multiplier les initiatives pour accueillir au mieux ses 120.000 étudiants. Avec le Métro D au pied de la résidence, le tramway T1 reliant la gare de Perrache en moins de 20 minutes, les Universités Lyon 2 et 3 accessibles à pied, et le foisonnement des services, de restaurants et de commerces à proximité immédiate, la résidence Le Clip bénéficie d’une visibilité privilégiée au cœur de la ville. Construite en 1997, la résidence Le Clip est un bâtiment incontournable du quartier très estudiantin de la Guillotière, et à quelques minutes à pied de l’emblématique Place Bellecour. Haut de 10 étages, il concentre plus de 330 appartements répartis en 2 bâtiments distincts, exclusivement dédiés au logement des étudiants et jeunes actifs. Tous les studios sont équipés d’un micro-ondes, d’un réfrigérateur, de plaques chauffantes, de la vaisselle et de sanitaires individuels. La résidence compte entre autres des ascenseurs, une laverie, une salle de petit-déjeuner, et dispose également d’un accès à Internet gratuit et d’une vidéo-surveillance. Loyer annuel HT : 2 740,36 euros Rendement locatif : 4,30 % brut, soit 3,59 % net de charges et taxe foncière. Exploitant - Locataire : RESIDE ETUDES Bail commercial : 2026 - avril 2037 ferme La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non, dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE.