Appartement 18 m² à Liverdy-En-Brie

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.

Un appartement type 1 de 18,00 m².

Loyer annuel : 5 600euros
Rendement locatif de 6,9% soit net de charges et taxe foncière : 6,38% net
Exploitant - Locataire : EMEIS

Cet appartement est situé dans la résidence Klarène situé au 2 bis boulevard Isaac Pereire à TOURNAN-EN-BRIE.
La résidence est localisée dans une petite ville médiévale de 9.000 habitants environnée par la forêt d’Armainvilliers. La ville TOURNAN-EN-BRIE est à 30 minutes des villes de PARIS, MEAUX ou MELUN, n’en demeure pas moins très bien desservie par de nombreuses voies de circulation (RN4, A4), et accueille le Transilien de la ligne PARIS GARE DE L’EST-COULOMMIERS, ainsi que le terminus du RER E à seulement 5 minutes à pied de la résidence. La maison de retraite KLARENE est une structure type EHPAD qui accueille depuis 1988 et offre un cadre paisible à deux pas de toutes les commodités.

La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.

AVANTAGES de cette opportunité :

- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurée par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.

L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.