Appartement 1 pièce 18 m² à vendre à Gasville-Oiseme (28300)

Investissement LMNP – Gasville-Oisème – 6,25 % brut – EHPAD INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – EHPAD – GASVILLE-OISÈME (28) Investissez dans une chambre meublée avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose cette chambre de 18,09 m², située au sein de l'EHPAD Les Jardins d'Ariane, exploité par COLISÉE. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l'occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 6,25 % Loyer annuel HT : 8 411,68 euros Exploitant : COLISÉE Type de bien : chambre meublée de 18,09 m² avec salle d'eau et WC privatifs Bail commercial en cours : depuis le 1er janvier 2026, ferme jusqu'au 1er janvier 2038 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Un EHPAD composé de 68 chambres, entouré d'un parc de plus de 2 hectares, situé à proximité de Chartres € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE À LA VIE DES SENIORS Située à Gasville-Oisème, dans le département d'Eure-et-Loir, la résidence Les Jardins d'Ariane propose 68 chambres meublées et entièrement équipées, au sein d'un établissement réhabilité en 2013. Elle dispose de nombreux services et équipements dédiés aux seniors : restaurant, espace beauté avec salon de coiffure, manucure et soins esthétiques, salle de gymnastique, bar, salle d'activités créatives, salon de télévision, bibliothèque, espace multimédia et parking. Depuis 2019, une résidence services seniors d'une capacité supplémentaire de 26 résidents vient compléter l'offre d'hébergement. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un parc de plus de 2 hectares, la résidence bénéficie d'un cadre de vie agréable et sécurisé. Située à seulement 10 minutes de Chartres, ville réputée pour sa cathédrale inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, elle profite de la proximité des commerces et des services du quotidien, notamment des supermarchés, pharmacies, boulangeries et banques. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme.