Appartement 1 pièce 19 m² à vendre à Dijon (21000)

Investissement LMNP – Dijon – 5,3 % brut – Résidence étudiante INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE – DIJON (21) Investissez dans un appartement meublé avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,88 m², situé au sein de la résidence étudiante Appart'Etud Eiffel, exploitée par NEMEA. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l'occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 5,3 % Loyer annuel HT : 2 832,08 euros Exploitant : NEMEA Type de bien : studio meublé de 18,88 m² avec séjour, cuisine et salle d'eau avec WC Bail commercial : depuis le 1er août 2016, échéance indiquée au 31 décembre 2026 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Une résidence étudiante composée de 127 appartements meublés et équipés, accueillant étudiants et jeunes actifs depuis 2016 € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE À LA VIE ÉTUDIANTE Située à Dijon, en Côte-d'Or, la résidence Appart'Etud Eiffel propose 127 appartements meublés et équipés, de 17 à 28 m², avec salles d'eau privatives et kitchenettes comprenant plaques de cuisson, hottes, fours à micro-ondes et réfrigérateurs. Chaque logement bénéficie également d'un accès Wi-Fi gratuit et illimité. Elle dispose de nombreux services et équipements dédiés aux étudiants : cafétéria, salle de fitness, salon de détente, espace de coworking et local à vélos. Une laverie, un parking couvert de 30 places et un distributeur de boissons sont également proposés en option. Implantée dans un bâtiment contemporain accessible aux personnes à mobilité réduite, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à environ 10 minutes à pied du centre-ville de Dijon, à 2 km des facultés et IUT, à 500 mètres de l'ECM Dijon et à 1,5 km de la Burgundy School of Business. Elle profite également de la proximité des commerces, restaurants, cinémas et transports, au cœur d'une ville universitaire accueillant plus de 36 000 étudiants selon la fiche commerciale. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme.