Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à Sevres (92310)

Investissement LMNP – Sèvres – 5,95 % brut – Résidence seniors INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – RÉSIDENCE SENIORS – SÈVRES (92) Investissez dans un studio meublé avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose ce studio de 25,43 m², situé au sein de la résidence seniors Cour des Lys, exploitée par NOHÉE - STELLA MANAGEMENT. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l’occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 5,95 % Loyer annuel HT : 8 219,32 euros Exploitant : NOHÉE - STELLA MANAGEMENT Type de bien : studio meublé de 25,43 m² avec balcon de 3,01 m² Bail commercial en cours : depuis 2014, tacite prolongation depuis 2023 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Une résidence seniors accueillant ses résidents depuis 2014 € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE À LA VIE DES SENIORS Située à Sèvres, la résidence Cour des Lys propose des logements meublés et équipés, ainsi que des services dédiés aux seniors : accès internet illimité, téléassistance 24h/24, restaurant, salon-lounge, bibliothèque avec cheminée, salle de gymnastique et grande terrasse. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec commerces, services et transports à proximité. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme.