Appartement 20 m² à Toulouse

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services.

Un appartement type 1 de 20,02 m2, situé au 1er étage.

Loyer annuel : 3 998 euros
Rendement locatif de 5.25 % soit net de charges et taxe foncière : 4.07% net
Exploitant - Locataire : LOGIFAC - O.H.L.E

Cet appartement est situé dans la résidence Le Cerdana II au 46 boulevard Deodat de Severac à TOULOUSE.
La résidence étudiante Le Cerdana II est située dans le centre-ville de TOULOUSE, en bord de Garonne, située à deux pas de nombreuses écoles, et à quelques minutes en métro de l'Université du Mirail et de la Place du Capitole. La résidence compte entre autres parking, laverie, salle de réunion ainsi qu’une cafétéria. Elle est également équipée de la WIFI gratuite.

La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.

AVANTAGES de cette opportunité :

- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurée par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.

L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services.