Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Toulouse (31300)

Investissement LMNP – Toulouse – 5,7 % brut – Résidence étudiante INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE – TOULOUSE (31) Investissez dans un studio meublé avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose ce studio de 20,02 m², situé au sein de la résidence étudiante Le Cerdana II, exploitée par LOGIFAC - O.H.L.E. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l’occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 5,7 % Loyer annuel HT : 4 044,24 euros Exploitant : LOGIFAC - O.H.L.E Type de bien : studio meublé de 20,02 m² Bail commercial en cours : depuis 2015, tacite prolongation depuis août 2025 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Une résidence étudiante accueillant ses résidents depuis 2014 € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE À LA VIE ÉTUDIANTE Située à Toulouse, la résidence Le Cerdana II propose des logements meublés et équipés, ainsi que des services dédiés aux étudiants : accès internet, laverie, salle de réunion, cafétéria, parking et jardin. Elle bénéficie d'un environnement urbain avec commerces, services et transports à proximité. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme.