Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Montpellier (34070)

Investissement LMNP – Montpellier – 5,95 % brut – Résidence étudiante INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE – MONTPELLIER (34) Investissez dans un appartement meublé avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 35,35 m², situé au sein de la résidence étudiante La Coupole du Port, exploitée par RÉSIDE ÉTUDES. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l’occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 5,95 % Loyer annuel HT : 5 415,44 euros Exploitant : RÉSIDE ÉTUDES Type de bien : appartement meublé de 35,35 m² avec parking Bail commercial en cours : depuis 2012, tacite prolongation depuis 2021 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Une résidence étudiante située à 5 minutes du centre-ville de Montpellier € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE À LA VIE ÉTUDIANTE Située à Montpellier, la résidence La Coupole du Port propose des logements meublés et équipés, ainsi que des services dédiés aux étudiants : accès internet illimité, ascenseur, vidéosurveillance, local à vélos, cafétéria, laverie et salon TV. Elle bénéficie d'un environnement urbain avec commerces, services et transports à proximité. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme.