Appartement 60 m² à Orleans

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services. Appartement T3 de 60,06 m² avec un balcon de 3.51 m², une cave ainsi qu'un parking. Loyer annuel : 8 949euros Rendement locatif de 4% soit net de charges et taxe foncière : 3.52% net Exploitant - Locataire : DOMITYS Cet appartement est situé dans la résidence Le Jardin Fleuri : Cet établissement fraichement rénové, est entouré d’un grand jardin et comporte un espace beauté avec coiffeur, une esthéticienne, une salle de gym, un bassin d’aquagym ainsi qu’un bar. La résidence obtient la note de 9,5/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services.