Appartement 15 m² à Lyon-7e

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services.

Studio de 15,53 m² situé au 1er étage.

Loyer annuel HT : 3 573euros
Rendement locatif de 5.2% soit net de charges et taxe foncière : 4.34% net
Exploitant - Locataire : Cardinal Campus

L'appartement est situé dans la résidence Estudis 7, au 59 route de Vienne, dans le 7ème arrondissement de LYON. Cet établissement propose à ses résidents un accès à internet gratuit, un système de contrôle et de vidéosurveillance, une salle polyvalente, une cafétéria, un local deux roues ainsi qu'un parking en sous-sol. Les étudiants peuvent utiliser le métro B et la ligne de tramway T2 pour se rendre dans les différentes écoles et universités lyonnaises.

La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.

AVANTAGES de cette opportunité :

- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.

L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services.