Appartement 1 pièce 18 m² à vendre à Lyon-8e (69008)

Vente appartement 1 pièce 18,06 m² SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence étudiante. Un appartement de 18,06 m², comprenant un séjour avec cuisine et une salle d'eau avec WC, situé au sein de la résidence STUDIO LUMIERE, 6, petite rue de Monplaisir à LYON 8ème, gérée et exploitée par GESTETUD. La résidence étudiante STUDIO LUMIERE est située dans le 8ème arrondissement de LYON, un quartier dynamique, jeune et en pleine mutation. Plébiscitée pour ses nombreuses offres de formations et d’emplois, mais aussi son dynamisme économique et culturel, la deuxième ville de France sait multiplier les initiatives pour accueillir au mieux plus de 120.000 étudiants. A deux pas de l'Université Lyon III et de la Manufacture des Tabacs, la résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel, en face du Métro D Sans Souci, permettant de relier Bellecour, les facultés de médecine à Grange Blanche, les écoles Supinfo, La Mache, ainsi que les campus universitaires Lyon 2 et 3 à Bron. La résidence STUDIO LUMIERE accueille les étudiants et jeunes actifs dans des appartements allant du T1 au T2 entièrement meublés et équipés, comprenant chacun une salle de bain privative et une kitchenette. Accessible aux PMR, à deux pas d'une artère commerçante, cette résidence au calme est pourvue d'un jardin et met également à disposition sa laverie, une salle multimédia, une cafétéria, une bagagerie et un parking sur demande. Un badge d'accès ainsi qu’une vidéo-surveillance garantissent la sécurité des lieux. Loyer annuel HT : 3 187,78 euros Rendement locatif : 5,4 % brut, soit 4,35 % net de charges et taxe foncière. Exploitant - Locataire : GESTETUD Bail commercial : 2024 - août 2033 La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non, dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence étudiante.