Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Courseulles-Sur-Mer (14470)

Investissement LMNP – Courseulles-sur-Mer – 4,75 % brut – Résidence seniors INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – RÉSIDENCE SENIORS – COURSEULLES-SUR-MER (14) Investissez dans une maisonnette meublée avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose cette maisonnette de 69,70 m², située au sein de la résidence seniors La Plage de Nacre, exploitée par DOMITYS. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l’occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 4,75 % Loyer annuel HT : 11 074,68 euros Exploitant : DOMITYS Type de bien : maisonnette meublée de 69,70 m² avec jardin de 48 m² et parking Bail commercial en cours : depuis 2025, ferme jusqu'en janvier 2036 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Une résidence seniors ouverte en 2013 € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE À LA VIE DES SENIORS Située à Courseulles-sur-Mer, la résidence La Plage de Nacre propose des logements meublés et équipés, ainsi que des services dédiés aux seniors : restaurant, bibliothèque, jardin, salle de gym, piscine intérieure avec sauna et salon de coiffure et d'esthétique. Elle bénéficie d'un environnement balnéaire avec commerces, services et plage à proximité. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme.