Appartement 20 m² à La Valette-Du-Var

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.

Un appartement type 1 de 20m² situé au rez-de-chaussée

Loyer annuel : 5 100euros
Rendement locatif de 6.35% soit net de charges et taxe foncière : 5.89% net
Gestionnaire/Locataire : EMEIS

Cet appartement est situé dans la résidence Les Oliviers au 255, impasse Pierre Flory à LA VALETTE-DU-VAR : À mi-chemin entre MARSEILLE et SAINT-TROPEZ, LA VALETTE DU VAR est reliée à NICE par l’A57 et à MARSEILLE par l’A50, et dispose d’une gare TGV. La résidence se situe à moins de 15 minutes de la mer avec une vue imprenable sur Le Coudon, principal sommet Toulonnais. La résidence, assez moderne, entourée d’un grand jardin arboré, propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : multiples salons et terrasses, une salle de gymnastique, une salle de kinésithérapie, un salon de coiffure, une salle d’animations, un espace informatique.

La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.

AVANTAGES de cette opportunité :

- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.

L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.