Appartement 29 m² à Mandelieu-La-Napoule

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services.

Appartement type 1 de 29,13 m2, situé au 2ème étage avec un balcon de 6m² et parking.

Loyer annuel : 4 583 euros
Rendement locatif de 5.5% soit net de charges et taxe foncière 3.95%
Exploitant – Locataire : GOELIA

Cet appartement est situé dans la résidence Résidence Goélia Mandelieu Riviera Resort au 4, Avenue Gaston Fontmichel à MANDELIEU-LA-NAPOULE : MANDELIEU-LA-NAPOULE est une commune française, située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le nom de la commune est issu de la fusion entre les communes de Mandelieu et La Napoule, en 1836. Ses habitants sont appelés les Mandolociens et Napoulois.La Résidence Goélia Mandelieu Riviera Resort, achevée en 2008, propose des appartements spacieux dans des bâtisses provençales avec terrasses. Elle offre une piscine chauffée, un bassin enfants, solarium, tennis, terrain multisports, pétanque et aire de jeux, pour un séjour alliant confort, détente et loisirs en famille ou entre amis.

La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.

AVANTAGES de cette opportunité :

- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.

L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).

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