Appartement 18 m² à Villeneuve-De-Riviere

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.

Un appartement type 1 de 18m² situé au rez-de-chaussée

Loyer annuel : 4 850euros
Rendement locatif de 5.8% soit net de charges et taxe foncière : 5.61% net
Exploitant - Locataire : EMEIS

Cet appartement est situé dans la résidence Athéna au 2, chemin de la Chapelle à VILLENEUVE DE RIVIERE : La résidence EHPAD Emeis Villeneuve-de-Rivière se situe en Haute-Garonne, à seulement quelques minutes de Saint-Gaudens, dans un environnement verdoyant et paisible. À proximité immédiate des commerces, des services de santé et des axes routiers, elle offre à ses résidents confort et sérénité au quotidien. Grâce à l’autoroute A64 et à la gare SNCF, la résidence bénéficie d’une excellente accessibilité entre Pau, Tarbes et Toulouse. Située au pied des Pyrénées, proche de l’Espagne et des stations de montagne, elle profite d’un environnement naturel exceptionnel, propice aux promenades, à la détente et à la qualité de vie.

La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.

AVANTAGES de cette opportunité :

- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.

L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.